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Exclusivité Coup de coeur

Maison 145 m² - 5 pièces - Lacanau 584 000


Description de l'offre Ref 213


A 2 pas du lac, dans un environnement calme et boisé, villa en parfait état de 145 m2 habitable. Sa proximité de l'eau, son SPA, son accès exclusif privilégié aux tennis du lotissement vous promettent de belles vacances ! Vous souhaitez l'habiter à l'année, excellente idée ! Elle est tout à fait équipée pour avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 points d'eau, son vaste séjour et une cuisine de plus de 20 m2... Les extérieurs offrent une grande terrasse en bois exotique, un beau jardin paysagé et en demi sous-sol, un garage, 2 places de parking couvertes... De nombreuses possibilités pour cette maison (piscine, réaménager le bâti existant si besoin...)

Descriptif :

Une terrasse couverte semi-fermée de 9,52 m2

Une entrée avec placard de 7,23 m2

Une chambre parentale avec placard de 15,42 m2

Une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 26,99 m2

Une salle de bains avec wc de 7,44 m2

Un salon/séjour de 52,13 m2 avec cheminée, climatisation réversible et balcon

2 chambres de 12,28 m2 et 12,05 m2 (dont une avec placard)

Une salle d'eau de 8,85 m2 avec grand placard

Un wc indépendant avce lave-mains de 3,44 m2

Descriptif des extérieurs :

Une grande terrasse en bois exotique d'environ 40 m2 avec pergolas

Une terrasse aménagée avec un SPA

Un cabanon en bois

Descriptif du demi sous-sol :

Un garage de 29,82 m2

Un double abri voiture de 31,60 m2

Une cave d'environ 35 m2

Un bûcher

Descriptif des équipements :

Un portail électrique

Un arrosage intégré côté terrasse alimenté par un puit

Un chauffage central gaz

Une alarme

Des huisseries double vitrage et des volets battants effet persienne en aluminium

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien / détails financiers et juridiques


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 843


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue jardin


Mode de chauffage CENTRAL


Année de construction 2004


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 584 000 €


Taxe foncière annuelle 1 245 €


Taxe d'habitation 350 €


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