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Native de la région, je possède une connaissance parfaite du marché sur ces villages en pleine expansion entre Bordeaux et Lacanau, proche de St Médard en Jalles, Martignas, Mérignac (Bordeaux Métropole), Le Porge...

Utilisez la recherche rapide pour visualiser les biens actuellement en vente, location ou location saisonnière...

Pour réaliser votre projet de vie, faîtes appel à un VRAI agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture de la Gironde sous justificatif de compétences, d'expérience et de diplômes.  Notre premier devoir, LE CONSEIL...


VENTE : Propriétaires, confiez-moi votre bien (maison, terrain, appartement...)

L'agence s'occupe de tout :

Sélection des acquéreurs, visites,
Publicité sur divers supports (journaux, internet...)
Demande de renseignements divers auprès des mairies, notaires...
Négociation, le moment venu !
Suivi du dossier de vente auprès des notaires et des établissements bancaires.
Accompagnement dans les démarches administratives jusqu'à l'acte de vente définitif chez le notaire.

Pourquoi GERALDINE IMMOBILIER ?

Des conseils professionnels personnalisés : des années d'expérience à votre service...
Native du secteur, je possède une parfaite connaissance du marché.
Des honoraires d'agence moins importants que les grandes enseignes, possible grâce à une petite structure...
Agréée par un réseau national : la FNAIM, 1er réseau national d'agents immobiliers.
Un service de proximité, disponible et à votre écoute !

Tarif :

Inférieur à 150 000 € : tarif forfaitaire (convenu entre les parties)

De 150 000 € à 300 000 € : 5% TTC d'honoraires agence

Au delà de 300 001 € : 4% TTC d'honoraires agence


LOCATION : à l'année vide ou meublée

Depuis la loi ALUR datant du 27 mars 2014, les honoraires d'agence à la charge du locataire, en matière de location dite "loi de 89", sont plafonnées en fonction de la zone.
Les honoraires à charge des propriétaires restent libres...

Sainte-Hélène, Salaunes, Saumos, Le Temple, Lacanau, Brach, Lège Cap Ferret, Arès sont en zone "non tendue".

Le plafond applicable pour les honoraires imputables aux locataires en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail est de 8 €/m² de surface habitable ; (pack 2)

Le montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée est de 3 €/m² de surface habitable. (pack 3)

Les honoraires se distinguent en 3 catégories :

Pack 1 :
Honoraires d’entremise et de négociation exclusivement à la charge du bailleur (propriétaire)

Pack 2 :
Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail payées par le locataire et le bailleur

Pack 3 :
Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée payée par le locataire et le bailleur

Tarif applicable en zone "non tendue"

LogementPack 1Pack 2 Pack 3
Inférieur à  40 m²Bailleur : 50 € TTC8 € TTC/m² habitable3 € TTC/m² habitable

Locataire : -8 € TTC/m² habitable3 € TTC/m² habitable
De 40 à 70 m²Bailleur : 50 € TTC6 € TTC/m² habitable3 € TTC/m² habitable

Locataire : -6 € TTC/m² habitable3 € TTC/m² habitable
De 71 à 80 m²Bailleur : 50 € TTC5,5 € TTC/m² habitable3 € TTC/m² habitable

Locataire : -5,5 € TTC/m² habitable3 € TTC/m² habitable
De 81 à 200 m²Bailleur : 50 € TTC4,5 € TTC/m² habitable3 € TTC/m² habitable

Locataire : -4,5 € TTC/m² habitable3 € TTC/m² habitable
Supérieur à 200 m² Bailleur : 50 € TTC3 € TTC/m² habitable3 € TTC/m² habitable

Locataire : -3 € TTC/m² habitable3 € TTC/m² habitable


GESTION 

6.69 % HT des sommes perçues mensuellement soit 8.028 % TTC.

L'agence s'occupe de tout ! De la recherche de locataire, en passant par la perception de loyer, jusqu'à la gestion des impayés, de problèmes éventuels, de devis, de travaux...

Chaque mois, l'agence vous reverse votre loyer par virement bancaire.

Impôts sur revenus fonciers : toutes ces prestations sont déductibles.  



LOCATION SAISONNIERE

20.84 % HT du loyer hebdomadaire soit 25 % TTC .