Maison à la campagne - 2 chambres + bureau - évolutive - grand terrain fleuri et arboré - Gironde


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 123.24 m² - 4 Pièces - Le Temple 333 350


Description de l'offre Ref 268


Vous recherchez le calme et la tranquillité dans un environnement boisé où il n'y aura plus de nouvelle construction, zone naturelle, cette maison 2 chambres + bureau avec de nombreuses possibiltés vous attend ! Possibilité d'agrandir, de construire une piscine, un garage... Ces 3059 m2 de terrain laissent libre champ à vos projets.

Descriptif :

Une entrée avec placard et salon/séjour avec pôele à bois de 29,66 m2 donnant sur la véranda de 18 m2 vient agrandir l'espace à vivre,

Une cuisine indépendante aménagée de 8,65 m2,

Un couloir de circulation dessert :

Une salle d'eau de 4,23 m2

2 chambres de 11,36 m2 et 9,64 m2

Un wc indépendant avec fenêtre


Un bureau de 10,94 m2 avec placard

Une pièce aménagée (de 20,61 m2) en 2e cuisine avec un coin douche et un wc supplémentaire pourrait devenir soit :

- une suite parentale (arrivée et évacuation présente) avec terrasse

- un appartement avec le bureau qui passerait en chambre, cette pièce deviendrait la pièce à vivre avec kitchenette et salle d'eau (par exemple)

Sachant que cette pièce donne sur une terrasse couverte en partie fermée...


Aspect technique :

Chauffage : Poêle à bois et central à granules

Assainissement individuel

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien / détails financiers et juridiques


Surface habitable (m²) 123,24 m²


surface terrain 3059


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Vue jardin


Année de construction 1977


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 333 350 €


Taxe foncière annuelle 765 €


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