Studio - 1er étage - Claouey - côté bassin - Gironde


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Exclusivité

Appartement 23.92 m² - 1 pièce - Lège-Cap-Ferret 157 900


Description de l'offre Ref 258-4


Claouey, côté bassin, situé 28 Avenue du Général de Gaulle, dans une petite copropriété en formation de 7 lots, studio, 1 er étage avec petit balcon. La plage et le port de Claouey sont accessibles à pieds, les commerces et le marché également. Produit rare sur le secteur ! A 300 m de la plage !

Il comprend :

Un couloir d'entrée de 2,21 m2

Une pièce à vivre en L (posssibilité de faire un coin nuit) et kitchenette de 18,69 m2

Une salle d'eau de 1,97 m2

Un wc indépendant de 1,05 m2 avec fenêtre


A l'extérieur :

Un petit balcon permettant une petite table 2 places


Aspect technique :

Chauffage électrique

Compteurs eau et EDF individuels

Tout-à-l'égout

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien / détails financiers et juridiques


Surface habitable (m²) 23,92 m²


Surface loi Carrez (m²) 23,92 m²


Nombre de pièces 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue balcon


Mode de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1974


Assainissement de l'eau TOUT A L'EGOUT


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Exposition OUEST


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 7


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 157 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 005 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %


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