Geraldine Immobilier
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Exclusivité
Nouveauté
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²
Saint-Jean-d'Illac (33127)
416 000 €
Référence 290
A propos de ce bien
Lieu dit le Las. Située dans un ancien lotissement au calme, jouxtant la forêt, cette maison années 80, de plain pied, est à rénover mais offre un beau potentiel (emprise max 40%) avec son grand jardin arboré.
Descriptif :
Une véranda de 16 m2
Un couloir
Un salon/séjour avec cheminée de 28,95 m2
Une cuisine indépendante aménagée de 7,28 m2
Une salle d'eau
3 chambres de 11,20 m2, 9,85 m2 et 9,85 m2
Un wc indépendant
Un garage attenant de 15,33 m2
Un abris voiture attenant au garage
Possibilité de constructibilité : PLU zone UB
Retrait 4 m par rapport à la voie
Retrait 5 m des limites séparatives et 3,50 m en fond de parcelle
Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur la parcelle 8 m, annexes 2,50 m
Emprise au sol 40 %
Huateur 6,50 m à l'égout
Piscine possible
Caractéristiques de ce bien
- Surface 86 m²
- terrain 2 053 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1980
- cuisine séparée
- Chauffage autre : autre (bois)
- 1 garage(s)
- vue jardin
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
416 000 €
Autour du bien
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Pratique