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Geraldine Immobilier Agence
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 123.24 m²

Le Temple (33680)
250 000 € Référence 268

A propos de ce bien

Dans un environnement calme et facile d'accès, maison 3 chambres avec grand garage indépendant de 148 m2. Terrain de 3059 m2 situé en zone N du PLU. Des atouts énergétiques avec un chauffage central alimenté par une chaudière à granules servant également pour l'eau chaude sanitaire en hiver, couplée à des panneaux solaires, l'été !

Descriptif :

Une entrée avec placard et salon/séjour avec pôele à bois de 29,66 m2 donnant sur la véranda de 18 m2 vient agrandir un bel espace à vivre lumineux,

Une cuisine indépendante aménagée de 8,65 m2, donnant sur une terrasse carrelée via une porte-fenêtre,

Un couloir de circulation avec placard dessert :

Une salle d'eau (avec douche et plan vasque) de 4,23 m2

3 chambres de 11,36 m2, 9,64 m2 et 10,94 m2

Un wc indépendant suspendu avec fenêtre


Une grande pièce multifonction de 20,61 m2 prolongée d'une terrasse couverte comprenant :

- une arrière cuisine

- la cuisinière à granules (chaudière pour le chauffage central)

- un wc

- une douche supplémentaire


Un garage indépendant de 148 m2 comprend :

- un hangar ossature métalique de 8x8m avec 3,40 m de hauteur

- une pièce semi-fermée de 23 m2

- un abri ouvert sur l'arrière de 18 m2

- un bucher de 6 m2

- un atelier de 37 m2


Aspect technique :

Chauffage : Poêle à bois et central à granules

Assainissement individuel à refaire


Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 25/09/2025 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 250 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 123,24 m²
  • terrain 3 059 m²
  • séjour 29,66 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : radiateur (granules)
  • exposition Ouest
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 765 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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