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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123.24 m²

Le Temple (33680)

299 250 € Référence 268

A propos de ce bien

Située sur un hameau de la commune du Temple, maison de plain pied 3 chambres, véranda, grande arrière cuisine multifonctionnelle, terrasse. Grand garage indépendant (atelier, bucher, serre pour potager, hangar camping car). Terrain de 3059 m2 situé en zone naturelle. Maison bâtie en 1975 avec des atouts énergétiques (chauffage central et eau chaude alimentés par une chaudière à granules), faible consommation d'énergie !

Descriptif :

Une entrée avec placard et salon/séjour avec pôele à bois de 29,66 m2 donnant sur la véranda de 18 m2 vient agrandir un bel espace à vivre lumineux,

Une cuisine indépendante aménagée de 8,65 m2, donnant sur une terrasse carrelée via une porte-fenêtre,

Un couloir de circulation avec placard dessert :

Une salle d'eau (avec douche et plan vasque) de 4,23 m2

3 chambres de 11,36 m2, 9,64 m2 et 10,94 m2

Un wc indépendant suspendu avec fenêtre

Une grande pièce multifonction de 20,61 m2 prolongée d'une terrasse couverte comprenant :

- une arrière cuisine

- la cuisinière à granules (chaudière pour le chauffage central)

- un wc

- une douche supplémentaire

Un garage indépendant de 148 m2 comprend :

- un hangar ossature métalique de 8x8m avec 3,40 m de hauteur

- une pièce semi-fermée de 23 m2 pouvant servir de serre pour le jardin ou le potager

- un abri ouvert sur l'arrière de 18 m2

- un bucher de 6 m2

- un atelier de 37 m2

Aspect technique :

Chauffage : Poêle à bois et central à granules

Assainissement individuel (système à refaire)

Caractéristiques de ce bien

Surface 123,24 m²
terrain 3 059 m²
séjour 29,66 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine séparée
Chauffage autre : radiateur (granules)
exposition Ouest
vue jardin
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 299 250 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 765 €

Autour du bien

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