Geraldine Immobilier Agence

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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 147.33 m²

Saumos (33680)

468 000 € Référence 285

A propos de ce bien

A l'abri des regards, au calme, belle propriété arborée sur 5000 m2 de terrain. La maison offre 4 chambres dont une suite parentale, un grand garage de 72 m2 indépendant et une piscine de 10 x 5 m avec pool house de 30 m2. Vous recherchez le calme et la tranquillité à 30 minutes de Bordeaux Métropole, venez visiter cet écrin de verdure à proximité des plages (lac, bassin et océan) !

Descriptif :

Une entrée avec placard de 4,92 m2

Un salon/séjour avec cheminée insert de 44,28 m2 donnant sur la terrasse couverte de 24 m2

Une cuisine indépendante équipée de 12 m2

Un cellier avec accès sur l'extérieur de 5,70 m2

Un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre de 2,25 m2

3 chambres avec placard de 11,70 m2, 11,66 m2 et 11,24 m2

Une salle de bains avec douche et baignoire de 5,40 m2

A l'étage :

Une mezzanine de 15,98 m2 pouvant servir de coin lecture ou bureau

Une suite parentale (13,20 m2) avec rangements mansardés, salle d'eau attenante + wc de 4,20 m2

Un grand garage indépendant de 72 m2 comprenant emplacement 2 voitures, cave, petit débarras et bucher

Un pool house d'environ 30 m2 avec le système de filtration de la piscine (quasi neuf) et une partie atelier

Une petite terrasse couverte, dans le jardin, abrite un barbecue bâti. A vos grillades !

Une grande piscine de 10 x 5 m au chlore (+ escalier) est sécurisée par un abri motorisé. Elle vient finir d'agrémenter cet espace de quiétude.

Aspect technique :

Chauffage : cheminée et convecteurs

Compteurs EDF et Eau individuels

Assainissement individuel neuf

Caractéristiques de ce bien

Surface 147,33 m²
terrain 5 000 m²
séjour 44,28 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : cheminée (bois)
Chauffage autre : convecteur (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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