Terrain à bâtir - libre de constructeur - hors lotissement


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Exclusivité Coup de coeur

Terrain 1907 m² - Le Temple 313 000


Description de l'offre Ref 227


A 13 kms de St Médard en Jalles, situé sur un hameau de maisons, terrain non viabilisé de 1907 m2 hors lotissement, construction libre de constructeur. Possibilité de bâtir 2 maisons mais terrain non divisble avant construction.

Assainissement individuel à prévoir à charge de l'acquéreur, il n'y a pas de tout-à-l'égout à proximité.

Zone Nh du PLU :
- construction à 15 m des limites séparatives et 10 m de la route
- hauteur maximale 6,50 m à l'égout de toit
- emprise au sol maximale 25%

Sur le plan en photo, il y a d'inscrit 2244 m2, cette superficie inclut le droit de passage du voisin délimité en jaune, c'est pourquoi, il y aura vraiment "d'utile" pour le futur propriétaire, 1907 m2.

La zone constructible dite "aedificandie" est située dans le rectangle en pointillé bleu, (la ou) les maisons devront être bâties dans cet espace, seules les annexes pourront être autorisées en dehors.

Le terrain n'est actuellement pas divisible cependant, il y a posssibilité de faire 2 maisons soit mitoyennes soit indépednantes car le PLU ne règlemente pas l'implantation des contructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété. Ce qui est un atout en cas de division par la suite de bâti...

Descriptif du bien / détails financiers et juridiques


Ville Le Temple


surface terrain 1907


Terrain constructible OUI


Surface constructible 1292


Assainissement de l'eau SANS


Terrain piscinable OUI


Terrain Viabilisé NON


Terrain Cloturé NON


Terrain divisible NON


Tout à l'égout NON


Accès NON


Raccordement eau NON


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité NON


Raccordement téléphone NON


Copropriété NON


Prix de vente 313 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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