Propriété maison, piscine, 2e logement, grand hangar, prairie - gironde


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Maison 230 m² - 7 pièces - Saumos 686 400


Description de l'offre Ref 185


Située dans un triangle entre Bordeaux, Lacanau et le Bassin d'Arcachon, cette propriété, au coeur de la nature, offre une maison principale chauffée par géothermie (155 m2),  une piscine, un grand hangar (env. 300 m2), un 2e logement indépendant (75 m2), diverses dépendances (abri jardin, serre, abri voiture, abri matériel agricole, boxe à cheval, poulallier...). Vous serez séduits par le verger, la prairie clôturée pour des équidés d'environ 2,5 hectares et l'environnement calme et paisible entourant ce domaine de 4,65 hectares entièrement clos et sécurisé. 

 

Descriptif de la maison principale (ossature bois), 155,50 m2 :

Une entrée

Un salon/séjour de 38,20 m2 donnant sur la terrasse et la piscine

Une cuisine ouverte de 15 m2

Un bureau de 20 m2

Un couloir de circulation dessert :

Une suite parentale avec placard de 12,25 m2 avec salle de bains attenante de 6,79 m2 (baignoire, vaque et wc)

2 chambres de 10,26 m2 et 9,44 m2

Un wc indépendant 

Une salle d'eau de 3,05 m2 (douche et vasque)

Un cellier de 6,32 m2

Une chaufferie de 8,79 m2

Une lingerie de 6 m2

Une terrasse bois donnant accès à la piscine 8x4 m

 

Descriptif du bâtiment (ossature bois), 150m2 de dépendance et 75 m2 de logement :

Un 2e logement : salon/séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, cuisine, suite parentale avec salle d'eau  et wc attenants, mezzanine, terrasse bois. 

Un abri voiture double

Un bûcher

Un atelier

 

Descriptif du hangar, 300 m2 :

Un grand espace vide (atelier, rangement, à aménager selon vos besoins...)

Un boxe à cheval

 

Descriptif des autres dépendances :

Un hangar de stockage agricole de 98 m2

Un abri jardin

Un serre vitrée pour plantations du potager, verger ou jardin d'ornement

 

Descriptif des extérieurs :

Une prairie d'envrion 2,5 ha aménagée pour des équidés alimentée en eau par puit

Une carrière enherbée

Un verger

Un potager, arrosage assuré par le puit

Des espaces d'agréments autour des habitations

Le pourtour de la propriété est entièrement clos.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien / détails financiers et juridiques


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 46513


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Vue nature, jardin


Année de construction 2005


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 686 400 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Taxe d'habitation 1 500 €


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